房產 按揭 https://starpagency.com/ 貸款是一種涉及使用房屋作為抵押品的貸款。這使得信用不盡如人意或首付較低的人無需預先支付所有資金即可購房。在您申請抵押貸款之前，您需要收集所有必要的文件並將它們提交給您的貸方。這些包括工資單、W-2 和銀行對賬單。
貸款
您為抵押借入的金額是“貸款金額”。這是一筆包括您借入的原始金額（稱為“本金”）加上利息的金額。您償還給貸方的總額將取決於貸款期限和您的付款時間表。較長的貸款期限會降低您的每月還款額，但您會支付更多的整體利息。該金額還包括您支付的任何預付款（見下文）的費用（如果有）。您可以使用此金額來計算您的債務收入比 (DTI)，這有助於貸方確定您是否可以處理抵押貸款並仍然履行其他財務義務。
要計算出您的貸款支付額，請使用以下公式：N nn* x（利率 / 12）。這是一個簡單的數學方程式，可以計算出您每月的貸款還款額。
興趣
利率是您每次付款時向貸方支付的貸款本金的百分比。利率是根據市場上的信貸供求情況，以及您的個人信用記錄而定。如果您信用不佳，利率可能會高於信用良好的利率。
抵押貸款利率差異很大，因此最好在做出決定之前比較多家貸方的利率。您為投資物業抵押貸款支付的確切利率將取決於您自己的信譽、首付金額和貸款類型。根據經驗，您可以預期投資抵押貸款的利率至少比您的主要抵押貸款高 0.50% 至 0.75%。
付款
按揭貸款是任何人一生中的一項重大承諾，對任何借款人來說都是一種壓力很大的經歷。但它也可以成為願意堅持該計劃的借款人的驕傲和財務保障。幸運的是，抵押貸款人通常非常樂意與您一對一地討論抵押貸款的細節問題。房屋貸款通常伴隨著許多其他津貼和福利，其中最重要的是可以滿足您需求的多種靈活付款方式。簡而言之，沒有什麼比擁有負擔得起的抵押貸款更能消除對房屋所有權的猜測。
抵押品
在金融界，抵押品是藉款人作為貸款擔保的資產。這包括房地產、汽車和個人物品等資產，這些資產有助於降低違約風險。
抵押抵押貸款是一種財產抵押貸款，可讓您利用房屋的價值作為額外融資。對於需要獲得資產的房主來說，這是一個很好的選擇。
然而，抵押貸款並不適合所有人。它們可能會對您的每月現金流造成負擔，尤其是當您需要大筆資金以應對緊急情況時。它們還可能使您的總債務在紙面上看起來比您擁有傳統抵押貸款時要高。這是因為貸方通常會在批准新貸款之前審查您的總債務。
貸款人的權利
抵押貸款是藉款人和貸款人之間具有法律效力的協議。貸方是一種有擔保債權人，在財產抵押下擁有多項權利和義務。
貸方有權出於保護和保護財產、修理或改善財產等目的在財產上花錢。這些費用將添加到債務中，並按本金利率計息。
此外，貸方可以佔有財產。這可以在喪失抵押品贖回權的情況下進行，例如，或出於法律允許的其他原因。貸方還可以在還清貸款時通過執行契約將財產所有權授予借款人。這稱為“放棄所有權”。這對貸方來說是一個很大的承諾，但它也給了借款人更多的房屋淨值。
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